Zernikelaan 386 3356 XL Papendrecht

Keurig verzorgd en goed onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de 7e verdieping met lift, maar liefst 86 m2 woonoppervlakte en een heerlijk weids uitzicht!

Wat een ruim, mooi en goed afgewerkt appartement met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een ruim balkon op het westen! Heerlijk grote woonkamer, moderne keuken (2024), badkamer, toilet (2022) en 3 slaapkamers. Het appartementencomplex is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (A15, N3 en A16), openbaar vervoer, winkelcentrum De Meent, sportverenigingen, basisscholen en het Oostpolderpark. Aan de voorzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken:

vraagprijs: € 289.000,- kosten koper
type woning: portiekflat
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 294 m³
gebruiksoppervlakte: 86 m²
bouwjaar: 1973
balkon: gelegen op het westen
isolatie: dubbel glas
parkeren: openbaar
verwarming: blokverwarming
warm water: huurboiler (€ 15,43 per maand)

Begane grond:

– op de begane grond komt u binnen in een grote hal met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement zevende verdieping:

– entree in ruime hal met intercominstallatie, meterkast (8 groepen), vaste kast met schuifdeuren en toegang naar alle ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
– grote woonkamer, laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking, tv-kast (blijft achter) en deur naar het balkon (westen);
– de mooie keuken is in 2024 geplaatst, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat + afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, veel laden en kasten, inbouwspots en deur naar buiten (vluchtroute);
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft laminaat als vloerafwerking, behang/hout/rubber als wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking, een kast (blijft achter) en een elektrisch bedienbare screen;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft laminaat als vloerafwerking;
– mooi, volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd;
– volledig betegelde badkamer met een grote inloopdouche, wastafel + meubel + spiegel, opstelplaats boiler en aansluiting wasmachine.

Balkon:

– het balkon bereikt u vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het westen en heeft een elektrisch bedienbare screen en een handbediend zonnescherm.

Schuur:

– ruime berging, voorzien van elektra.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1973;
– het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (3 jaar oud);
– in juni 2025 zullen alle balkons worden gerenoveerd;
– maandelijkse VvE bijdrage: € 300,–;
– maandelijks voorschot blokverwarming: € 35,–;
– energielabel A, geldig tot 14-05-2035.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 3359, A33.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.