Willem de Rijkestraat 34 Dordrecht

Starters opgelet! Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met balkon en eigen berging.

Wat een leuk en goed onderhouden appartement, gelegen op een centrale locatie dichtbij het centrum van ons mooie Dordrecht, het Weizigtpark, centraal station en diverse uitvalswegen (N3 en A16). Dit fijne appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en op vele fronten gemoderniseerd. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een dichte moderne keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, apart toilet en de badkamer is via de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Achter het appartementencomplex beschikt de woning over een eigen berging.

Kenmerken:
vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 188 m³
gebruiksoppervlakte: 57 m²
bouwjaar: ca. 1954
ligging: gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn
berging: aan achterzijde van het complex
parkeergelegenheid: openbaar
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2015)

Indeling begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Indeling tweede verdieping:

– entree in hal met vaste kast, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 6 groepen), laminaat als vloerafwerking, glad gestucte wanden en toegang naar alle ruimtes;
– geheel betegeld toilet met hangend closet;
– ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in slaapkamer 1;
– moderne dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (oven functie werkt niet), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hangplaats van de cv-combiketel (Intergas 2015), opstelplaats van de wasmachine/droger en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u op het balkon aan de achterzijde;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en een inbouwkast;
– hoog betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en inbouwspots.

Algemeen:

– het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen + isolerende beglazing;
– eigen berging aan de achterzijde van het appartementencomplex;
– bijdrage Vereniging van Eigenaars € 99,- per maand;
– energielabel D (27-01-2027).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, appartementsindex A113.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.