Westeinde 12 Kloetinge

Royaal woonhuis met aanbouw aan de achterzijde, grote schuur met diverse mogelijkheden en 9 zonnepanelen gelegen op een perceel eigen grond van 367 m²!

Deze half vrijstaande woning is gelegen op geliefde locatie in het dorp Kloetinge nabij alle benodigde voorzieningen, maar ook op slechts enkele minuten van Goes. De woning biedt met een grote aanbouw aan de achterzijde en een multifunctionele schuur diverse mogelijkheden en is gelegen op mooie perceel eigen grond van maar liefst 367 m². Naast de woonkamer en woonkeuken beschikt de woning over een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, via het zijpad langs de woning is de entree te bereiken. De grote schuur aan de achterzijde met zadeldak en verdieping is verwarmd en geïsoleerd en maakt het geheel compleet!

Kenmerken:

vraagprijs: € 335.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning/ half vrijstaand
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 517 m³
perceel oppervlakte: 367 m²
gebruiksoppervlakte: 137 m²
externe bergruimte: 26 m²
bouwjaar: 1910
isolatie: isolerende beglazing, gevel en dakisolatie
energiebesparende maatregelen: 9 zonnepanelen (eigendom 2021)
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit 2014)

Indeling begane grond:

– entree/ hal aan de zijkant van de woning naar de woonkeuken met meterkast (8 groepen, 3 fase groep en aardlekschakelaar);
– woonkeuken met hoek opgestelde inrichting in beuken kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en toegang tot de bijkeuken;
– bijkeuken met separaat toilet, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming, airco (koelen en verwarmen), lichtkoepel, vaste wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet en douche;
– woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, houtkachel (2021), design radiator en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– studeerkamer/ slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met vaste kast en Velux dakraam;
– slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam;
– slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en verdeler voor de zonnepanelen.

Tuin:

-diepe achtertuin op het noordoosten met stenen schuur (ruim 25 m² met hout bekleed) en achterom via de zijkant van de woning. De schuur is verwarmd (koelen ook mogelijk) en geïsoleerd en beschikt over krachtstroom, een vliering/ 1e verdieping en is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt.

Algemeen:

– de woning is aan de voorzijde, zijgevel en ter plaatse van de aanbouw voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– de begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout;
– de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst in 2014;
– de woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021);
– de woonkamer is voorzien van een houtkachel met dubbelwandige pijp (2021);
– aan de achterzijde is een recht van overpad van toepassing voor de 2 naastgelegen woningen;
– energielabelklasse C, geldig tot 15-04-2034.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Kloetinge, sectie A, nummer 2430, groot 3 are, 67 centiare (367 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.