Vredenburg 12 3328 DG Dordrecht

Geheel modern afgewerkt, gelijkvloers 3-kamerappartement met terras op het zuiden en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Dit verassend ruime, modern afgewerkte 4-kamerappartement is gelegen op mooie locatie in de wijk Sterrenburg nabij groot, overdekt winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, het buitengebied van Dordrecht en diverse uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een keurig verzorgd appartementencomplex met afgesloten parkeergarage. Het appartement is 7 jaar geleden volledig gemoderniseerd en geheel voorzien van moderne afwerkingen in lichte kleurstellingen. Zo is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en pvc vloerafwerking door het gehele appartement. Daarnaast is de elektra vernieuwd en is het appartement voorzien van nieuwe radiatoren. Het terras (ruim 25 m2!) grenst aan de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde en is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over de wijk en het achterliggende poldergebied van Dordrecht. De (fietsen) berging en eigen parkeerplaats zijn gelegen in de afgesloten parkeergarage.

Kenmerken:

vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
type woning: 4-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 89 m²
buitenruimte (terras): 26 m²
externe bergruimte: 11 m²
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
tuin: terras gelegen op het zuiden
parkeren: 1 eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2014)

Indeling 1e verdieping:

– entree/ hal, meterkast (7 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar), toilet, bergkast met hangplaats cv-combiketel, garderobekast en toegang tot alle vertrekken;
– modern toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet en fonteintje met kast;
– woonkamer voorzien van fraai pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en schuifpui en deur naar het terras op het zuiden;
– open keuken voorzien van hoogglans witte keukeninrichting in hoekopstelling met stenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en oven;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van pvc vloer en toegang tot het terras;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en toegang tot het terras;
– slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van pvc vloer;
– moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel met meubel, grote inloopdouche, design radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Terras:

– terras (ruim 25 m2) gelegen op het zuiden. Het terras is te bereiken vanuit de woonkamer middels schuifpui en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een bergkast en elektrisch zonnescherm.

Parkeerplaats:

– eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Berging:

– eigen (fietsen) berging voorzien van elektra gelegen in de afgesloten parkeergarage.

?
Algemeen:

– bouwjaar ca. 1977;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– energielabel C, geldig tot 15-06-2027;
– bijdrage VVE € 227,-.

Kadastrale aanduiding:

– gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, A12.

Oplevering:

– In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.