078-7440182
makelaardij@advema.nl

Visserskreek 21 Spijkenisse

Omschrijving

Royale hoekwoning met parkeerplaats, vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en achtertuin met ruim chalet op het zuidwesten!

Deze nette eengezinswoning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een nette open keuken gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de zeer recent vernieuwde en moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime voorzolder met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2014), de aansluiting voor de wasmachine en een ruime 3e slaapkamer voorzien van Velux dakraam. De woning beschikt over veel lichtinval door de extra ramen aan de zijkant van de woning, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (6 op het dak van de woning en 4 op het dak van de berging). Het geheel wordt compleet gemaakt met de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en veel opbergmogelijkheden door de berging/ motorstalling aan de zijkant en de gezellige en ruime geïsoleerde chalet en een separate fietsenberging aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog eens een stenen berging met een parkeerplaats op eigen erf! De woning heeft een perfecte ligging met binnen een straal van 2 km diverse scholen, winkels en 2 metrostations. Het natuurgebied ‘de Bernisse’ is ook zeer nabij gelegen op ongeveer 10 minuten fietsen.

Kenmerken

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, hoekwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud: 385 m³
perceel oppervlakte: 152 m²
gebruiksoppervlakte: 103 m²
bouwjaar: 1983
ligging: gelegen aan de rand van Spijkenisse
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: parkeerplaats op eigen erf, openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2014)

Indeling begane grond;

– entree in hal met meterkast (10 groepen, 10 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting), toilet en deur naar de woonkamer;
– deels betegeld toilet met staand closet en fonteintje;
– ruime woonkamer met een lichte plavuizen vloer, airco (2021), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
– open keuken (2017) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, losse koel-/vriescombinatie (blijft achter), vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping;

– overloop met toegang naar2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en airco (2021);
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer;
– badkamer (2021) is recent volledig vernieuwd en vergroot en voorzien van geheel betegelde wanden, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangend closet, nieuw kunststof kozijn en de mogelijkheid om eventueel een ligbad te plaatsen door de al aanwezige aan- en afvoeren.

Indeling tweede verdieping;

– voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha 2014), aansluiting van de wasmachine, Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 3;
– slaapkamer 3 voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer en opbergruimte achter schotten.

Tuin;

– verzorgde voor- zij en achtertuin;
– voortuin voorzien van parkeerplaats op eigen erf en toegang tot de aangebouwde stenen berging;
– achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, achterom, zeer ruime en geïsoleerde chalet (2019) met ruim keukenblok met de mogelijk tot het aansluiten van de waterkraan door de al onder de tuin doorgelegde waterleiding, gezellige bio ethanol haard (blijft achter), openslaande deuren naar de tuin, separaat deel wat perfect is om als fietsenberging te gebruiken;
– zijtuin voorzien van houten berging/ motorstalling met toegang tot de voor-en achtertuin.

Algemeen;

– woning vrijwel geheel voorzien kunststof kozijnen met uitzondering van de dakramen;
– woning beschikt over 10 zonnepanelen (2020);
– energielabel A;
– badkamer in 2021 volledig vernieuwd;
– parkeerplaats op eigen erf.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Spijkenisse, sectie N, nummer 4261, groot 1 are en 52 centiare (152 m²) eigen grond.

Oplevering;
In overleg/ kan snel.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.08 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Spijkenisse N 4261
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SKN00-N-4261

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken