Vierambachtsstraat 167 Rotterdam

Starters opgelet! Ruimtelijke loft-woning met groot terras en eigen parkeerplaats en berging.

Leuke studio/ loft-woning met groot terras, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De indeling is praktisch, want ondanks dat het eigenlijk een studio betreft is toch het gevoel van een aparte slaapkamer gecreëerd, doordat de keuken is verplaatst en op de plaats van de oorspronkelijke keuken nu de slaapkamer is. De vele raampartijen bij dit appartement maken dit tot een heerlijk licht appartement. Het appartement is voorzien van Energielabel A! Om het geheel compleet te maken heeft het appartement ook nog een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage! Het appartement heeft een centrale en leuke ligging in de wijk Het Nieuwe Westen met veel winkels op loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer.

Kenmerken:

Vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
Type woning: appartement
Aantal kamers: 1 kamer
Inhoud woning: 182 m³
Gebruiksoppervlakte: 51 m²
Bouwjaar: 2006
Ligging: gelegen in de het nieuwe Westen
Parkeergelegenheid: betaald parkeren en eigen parkeerplaats
Verwarming: cv-combiketel uit 2016

Begane grond:

– entree in centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

Indeling tweede verdieping:

– entree in hal met meterkast (5 groepen) en toegang naar alle ruimtes;
– fijne woonkamer met open keuken, vaste kast met aansluiting wasmachine en schuifpui naar het terras;
– keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en een vaatwasser;
– in de voormalige keuken is nu een slaapruimte gecreëerd;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een staand closet.

Algemeen:

– energielabel A, geldig tot 6 september 2034;
– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 139,49 per maand;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– erfpachtcanon is voor de gehele periode eeuwigdurend afgekocht;
– het gehele appartement is voorzien van houten vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
– eigen berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 4284, appartementsindex A12.

Oplevering:

– in overleg, december 2024.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.