Starters opgelet! Ruim 2 kamerappartement (voorheen 3) met 2 balkons, gelegen op de 4e verdieping van een geliefd appartementencomplex.
Dit leuke startersappartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gelegen in de wijk Crabbehof met op loopafstand winkelcentrum Crabbehof. Ruime woonkamer, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer, toilet, 1 grote slaapkamer en 2 balkons waardoor er op ieder moment van de dag zon is. Onder het complex bevindt zich nog een grote berging. In de nabije omgeving zijn er scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (N3 en A16).
Kenmerken:
Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
Type woning: appartement, portiekflat
Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
Inhoud woning: 216 m³
Gebruiksoppervlakte: 65 m²
Bouwjaar: 1962
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit)
Begane grond:
– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang bergingen en trapopgang naar de appartementen.
Indeling vierde verdieping:
– entree in ruime hal met toilet, vaste kast, intercom en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje;
– de ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar het balkon (oosten);
– grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer;
– gedeeltelijk betegelde doucheruimte met douche en wastafel + meubel;
– nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kastruimte, aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Vanuit de keuken komt u op het balkon (westen) aan de achterzijde van het appartement.
Algemeen:
– bouwjaar ca. 1962;
– verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Nefit);
– het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– het appartement is voorzien van een definitief energielabel (F) geldig tot 26-02-2026;
– eigen berging met elektra;
– de vernieuwde meterkast is naast de voordeur in de algemene hal;
– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 111,29 per maand;
– in de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kadastrale aanduiding:
– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1777, appartementsindex A15.
Oplevering:
– in overleg/kan snel indien gewenst.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.