Thorbeckeweg 317 Dordrecht

Starters opgelet! Keurig verzorgd en modern afgewerkt 3-kamerhoekappartement met 2 balkons, gelegen op de 2e verdieping van een geliefd appartementencomplex.

Wat een leuk en goed afgewerkt 3-kamerhoekappartement, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gelegen in de wijk Crabbehof met op loopafstand winkelcentrum Crabbehof. Dit lichte hoekappartement heeft een ruime woonkamer, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, mooie badkamer (2021), mooi toilet (2021), 2 slaapkamers en 2 balkons waardoor er op ieder moment van de dag zon is. Onder het complex bevindt zich nog een grote berging. In de nabije omgeving zijn er scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (N3 en A16).

Kenmerken:

Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
Type woning: appartement, portiekflat
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 204 m³
Gebruiksoppervlakte: 64 m²
Bouwjaar: 1962
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2017)

Begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang bergingen en trapopgang naar de appartementen.

Indeling tweede verdieping:

– entree in ruime hal met toilet, vaste kast en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer 1. Mooi laminaat in visgraat gelegd als vloerafwerking;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en inbouwspots. Het toilet is in 2021 volledig vernieuwd;
– de ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer in visgraat gelegd en behang als wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van het appartement;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een mooie laminaatvloer in visgraat gelegd. Vanuit de slaapkamer komt u op het balkon (oosten);
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer in visgraat gelegd en toegang naar de doucheruimte. In deze slaapkamer is een vaste kast met opstelplaats cv-ketel. De losse kledingkast in de slaapkamer blijft achter;
– de fraaie doucheruimte is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel + meubel, een designradiator en inbouwspots. De doucheruimte is in 2021 volledig vernieuwd;
– nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, aansluiting wasmachine (deze blijft achter) en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u op het balkon (westen) aan de achterzijde van het appartement.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1962;
– verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Vaillant, 2017);
– het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– het appartement is voorzien van een definitief energielabel (D) geldig tot 24-06-2031;
– eigen berging met elektra;
– het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie;
– meterkast is naast de voordeur in de algemene hal en heeft 1 aardlekschakelaar en 5 groepen;
– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 120,– per maand.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1778, appartementsindex A13.

Oplevering:

– in overleg/kan snel indien gewenst.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.