Stevensweg 68 Dordrecht

Op zeer geliefde locatie gelegen sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met grote, vernieuwde schuur en ruim perceel met diverse mogelijkheden en veel parkeerruimte op eigen erf.
Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen op geliefde locatie aan de Stevensweg in de wijk Dubbeldam nabij scholen, winkels en het buitengebied van Dordrecht met de Biesbosch en De Elzen op fietsafstand. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, dichte keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012). Deze woning heeft een heerlijke voortuin, zijtuin en achtertuin gelegen op het oosten. De vrijstaande en ruime schuur (2016) met openslaande deuren en vaste trap naar de zolder is perfect geschikt voor een hobby of werken aan huis. De royale parkeergelegenheid op eigen erf maakt het geheel compleet.

Kenmerken
vraagprijs: € 450.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud: 372 m³ (woning)
perceel oppervlakte: 372 m²
gebruiksoppervlakte: 98 m² (woning) 47 m² (schuur/ garage)
bouwjaar: 1938
ligging: gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: parkeren op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel Remeha Avanta 2012

Indeling begane grond;

– entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
– sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en toegang tot de keuken;
– ruime dichte keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, veel kastruimte, toegang tot de kelder, bijkeuken en via deur met hor toegang tot de tuin;
– bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine, hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2012) en toegang tot het toilet;
– toilet voorzien van deels betegelde wanden, hangend closet en wastafel.

Indeling 1e verdieping;

– overloop met middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder met 2 ramen;
– slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van opbergruimte achter schotten;
– nette badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, douche, wastafel met meubel en inbouwspots.

Bijgebouw;

– vrijstaande zeer ruime vernieuwde houten schuur van 2016 met openslaande deuren, kunststof kozijnen, elektra, water, ruime zolder met vaste trap en veranda. Ideaal voor hobby of combinatie met werken aan huis.

Tuin;

– fraaie voortuin, zijtuin en achtertuin welke gunstig is gelegen op het oosten met meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. De tuin is voorzien van een oudere stenen berging en toegang tot de zeer ruime schuur.

Kadastrale aanduiding;

– Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 2384, groot 3 are en 72 centiare (372 m²) eigen grond.

Bijzonderheden;

– woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– verwarming middels cv-combiketel Remeha Avanta (2012);
– bouwjaar 1938.

Oplevering;

– In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.