Sperwerstraat 12 3334 AL Zwijndrecht

Leuke tussenwoning met een ruime woonkamer met open keuken, 4 grote slaapkamers en een voor- en achtertuin!

De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open keuken en een toilet. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een vaste kast op de overloop en de badkamer en op de tweede verdieping een aparte wasruimte en slaapkamer 4 met dakkapel. Aan de voorzijde van de woning heeft u een kleine voortuin en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning heeft een prima ligging nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen zoals de A16.

Kenmerken:

vraagprijs: € 259.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 426 m³
perceel oppervlakte: 136 m²
gebruiksoppervlakte: 128 m²
bouwjaar: 1967
ligging: zuiden
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuinen: voortuin en achtertuin
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Nefit Smartline HR , 2005)

Begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 8 groepen), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking;
– ruime woonkamer met gezellige houtkachel, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar de achtertuin;
– de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

– overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en een 2e staand closet.

Tweede verdieping:

– voorzolder met opstelplaats cv-ketel, deur naar ruime aparte wasruimte en deur naar slaapkamer 4;
– slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel.

Tuin:

– verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met overkapping en loungebank, buitenkraan, elektra, een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname), een houten schuur (voorzien van elektra) en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1967;
– gedeeltelijk dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6071, groot 1 are 36 centiare (136 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.