Slangenburg 166 Dordrecht

Fantastisch gelegen, instapklare maisonnette met een heerlijk terras op het westen en een geweldig uitzicht op waterpartij Oostkil en het park, gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Sterrenburg.

Deze gave hoek maisonnette heeft een fijne woonkamer, ruim terras op het westen met vrij uitzicht, nette keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, mooie badkamer met ligbad en 2e hangend closet en een grote zolder! Verder is de woning gelegen op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het groene buitengebied van Dordrecht en diverse uitvalswegen N3 en A16. Gezien de ligging en de goede afwerking is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: appartement, maisonnette
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 328 m³
gebruiksoppervlakte: 92 m²
bouwjaar: 1979
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
terras: terras gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2016)

Indeling begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 4 groepen) en trapopgang naar de woonverdieping.

Indeling woonverdieping/eerste verdieping:

– overloop met vaste kast, toilet, trapopgang naar de slaapverdieping en deur naar de woonkamer;
– fijne woonkamer met deur naar het terras, laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk gestuukte wandafwerking;
– moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en verder veel laden en kasten;
– vanuit de keuken komt u in de eetkamer. Laminaat als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
– volledig betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Indeling slaapverdieping/tweede verdieping:

– overloop met luik + vlizotrap naar de zolder, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine, 3 slaapkamers en de badkamer. Laminaat als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang en gedeeltelijk gestuukte wandafwerking. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk gestuukte wandafwerking;
– volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet en een designradiator.

Zolder:

– d.m.v. een luik met vlizotrap bereikbaar.

Terras:

– heerlijk terras met fantastisch uitzicht en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Schuur:

– eigen schuur, voorzien van elektra en stellingkasten.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1979;
– deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– schilderwerk buiten is recent (2023) gedaan;
– paneeldeuren;
– gezonde VvE;
– maandelijkse bijdrage VvE is € 173,70.

Kadastrale aanduiding:

– gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4365, appartementsindex A20.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.