Sint Jacobsplein 5 Dordrecht

Wauw, instapklaar! Gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon gelegen op een rustige locatie in hartje centrum.

Dit sfeervolle 3-kamerappartement is de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een nette open keuken, een moderne toilet en een luxe badkamerinrichting met een sun shower. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wandafwerking en een fraaie houten vloer. De ruime woonkamer is voorzien van een stoere stalen taatsdeur met toegang tot de open keuken en het balkon gelegen aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, een interne berging met wasruimte en hangplaats cv-combiketel (Nefit Proline 2018). Het appartement is gelegen op een geliefde locatie in hartje binnenstad nabij het historisch havengebied, de Grote Kerk van Dordrecht en diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het winkelhart van Dordrecht.

Kenmerken:

vraagprijs: € 345.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 268 m³
gebruiksoppervlakte: 89 m²
bouwjaar: 1994
isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
parkeren: betaald parkeren/ parkeervergunning
verwarming: cv-combiketel (Nefit Proline, 2018)

Begane grond:

– entree/ hal voorzien van meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), berging met wasruimte en cv-combiketel, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet;
– grote doorzon woonkamer voorzien van stalen taatsdeur, gestuukte wanden, fraaie houten vloerafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– open keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser (2021), kokend waterkraan, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven, magnetron en afzuigkap;
– slaapkamer 1 voorzien van fraaie houten vloerafwerking, gestuukte wandafwerking (kast in de slaapkamer blijft achter);
– slaapkamer 2 voorzien van fraaie houten vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
– moderne badkamer volledig vernieuwd in 2020 voorzien van volledig betegelde wanden, wastafel met meubel en ruime inloopdouche met luxe sun shower.

Bijzonderheden:

– de VvE bijdrage bedraagt € 180,- per maand;
– het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– in 2020 zijn de vloeren, badkamer en toilet vernieuwd;
– beide slaapkamers en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens;
– woning in 2020 voorzien van nieuwe binnendeuren;
– balkon aan de achterzijde voorzien van luxe hordeur;
– cv-combiketel (Nefit) vernieuwd in 2018.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2729, A20 eigen grond.

Oplevering:

– In overleg/ circa eind oktober 2022

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?