Schuilenburg 60 3328 CK Dordrecht

Geliefd type 2-laagse Lego woning met achtertuin op het zuiden, serre/ overkapping en grote berging.

Deze netjes verzorgde 2-laagse Lego woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken en 2 grote slaapkamers op de verdieping (voorheen 3 slaapkamers). Dit type woning is bekend om de ruimte met brede beukmaat. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met een serre/ overkapping en een grote betonelementen berging aan de achterzijde. Uitstekende ligging in Sterrenburg nabij diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers)
inhoud woning: 302 m³
perceel oppervlakte: 124 m²
gebruiksoppervlakte: 92 m²
externe bergruimte: 10 m²
bouwjaar: 1978
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
isolatie: dubbel glas
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel, (Remeha 2012)

Indeling begane grond:

– entree/ hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012) en toilet;
– toilet voorzien van geheel betegelde wanden en fonteintje;
– woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de serre/ overkapping en aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch rolluik (zowel van binnen als buiten te bedienen);
– open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met eenvoudige, witte keukeninrichting in U-opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en aansluiting voor de wasmachine;
– de gehele begane grond (woonkamer, keuken en hal) zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers en badkamer;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers (de toegangsdeur aan de overloopzijde is behouden). De slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met hang- en leggedeelte inclusief schoenencarrousel. Over de gehele breedte is de slaapkamer voorzien van een zonnescherm;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en schuifkastenwand;
– nette badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel met meubel en kasten, ligbad en vloerverwarming.

Tuinen:

– achtertuin voorzien van sierbestrating, serre/ overkapping en grote berging. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan met wasbak. De berging is voorzien van elektra en een extra groepenkast.

Algemeen:

– bouwjaar 1978;
– woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– energielabel C, geldig tot 28-12-2030.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4202, groot 1 are 24 centiare (124 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg spoedig mogelijk.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.