Rondo 406 Sliedrecht

Wat een gave, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met grote uitbouw, 4 ruime slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten!

Baanhoek-West, wonen in 1 van de leukste woonwijken in Sliedrecht? Wij hebben voor u een ontzettend mooie tussenwoning te koop met diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning heeft een grote uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, mooie keuken en toilet op de begane grond, 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping heeft de woning nog eens 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning is fraai gelegen met een diversiteit aan woningen, appartementen, speelgelegenheden, scholen en niet onbelangrijk, een centrale ligging. Via de A15 bent u zo in Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam en op loopafstand is het Arriva station!

Kenmerken:

Vraagprijs: € 500.000,– k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 520 m³
Gebruiksoppervlakte: 166 m²
Perceel grootte: 155 m²
Bouwjaar: 2020
Ligging: gelegen in de geliefde Baanhoek-West
Tuin: gelegen op het zuidoosten
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2020)

Indeling begane grond:

– entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2020);
– grote, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, trapkast, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. PVC als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking en inbouwspots;
– ruime open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en verder veel laden (2020).

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang naar de 2 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. PVC als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
– slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
– volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel + meubel, handdoekenkast, medicijnkast, designradiator en een 2e hangend closet (2020).

Indeling tweede verdieping:

– overloop met toegang naar slaapkamers 3 en 4 en de aparte wasruimte;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking en een Velux dakraam;
– slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking;
– aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, W-T-W-unit, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2020) en een wastafel.

Tuinen:

– voortuin;
– de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een buitenkraan, elektra, een houten berging (v.v. elektra), een elektrisch bedienbaar zonnescherm en jacuzzi (laten de eigenaren achter), en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 2020;
– de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– 9 zonnepanelen (eigendom).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Sliedrecht, sectie A, nummer 5001, groot 1 are en 55 centiare (155 m2).

Oplevering:

– februari 2023.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.