Roerdompdreef 6 Bleiswijk

Uitstekend onderhouden drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf, 12 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het westen!

Deze leuke 3-laagse eengezinswoning verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie en is voorzien van 12 zonnepanelen, 2 airco’s en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt op de begane grond over een ruime inpandige garage, werk/slaapkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met aan beide zijden een woningbreed balkon en de nette- en moderne open keuken die in 2020 volledig vernieuwd is. De tweede verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een heerlijke achtertuin gelegen op het westen en een parkeerplaats op eigen erf aan de voorzijde! De woning heeft een mooie, rustige en kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum van Bleiswijk, scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied ‘De Rottemeren’.

Kenmerken:

vraagprijs: € 425.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, drive-in woning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 468 m³
perceel oppervlakte: 135 m²
gebruiksoppervlakte: 124 m²
bouwjaar: 1972
isolatie: isolerende beglazing, dakisolatie
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren, eigen garage en parkeerplaats op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2018)

Indeling begane grond:

– entree/hal, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de wasruimte, slaap-/werkkamer en inpandige garage met elektrische kunststof deur, elektra en wateraansluiting;
– wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafel, water aansluiting voor buiten, plavuizen vloer en via deur toegang tot de slaap-/werkkamer en de achtertuin;
– slaap-/werkkamer voorzien van zeil als vloerafwerking en behang als wandafwerking en via deur toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer;
– geheel betegeld toilet met hangend closet;
– ruime woonkamer, voorzien van een mooie massief eiken houten vloer, spachtelputz als wandafwerking, airco en toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde;
– moderne en nette open keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, veel laden en kastruimte, pvc vloer en toegang tot het woning brede balkon aan de voorzijde. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en de koof in de keuken wordt door de verkopers nog voor de overdracht geplaatst.

Indeling tweede verdieping:

– overloop met vaste kast en de hangplaats van de cv-combiketel Remeha (2018) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airco, laminaatvloer en behang als wandafwerking
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hand bedienbare rolluik, laminaatvloer als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hand bedienbare rolluik, laminaatvloer als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
– nette en moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, inbouwspots en design radiator.

Tuin:

– verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen;
– voortuin voorzien van siertegels en een parkeerplaats op eigen erf.

Algemeen:

– geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels kunststof kozijnen;
– cv-combiketel (Remeha 2018);
– 12 zonnepanelen (2021, eigendom);
– 2 airco’s aanwezig in de woning (woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde);
– moderne keuken in 2020 volledig vernieuwd;
– energielabel B;
– parkeerplaats op eigen erf.

Kadastrale aanduiding:
– Gemeente Bleiswijk, sectie C, nummer 4502, groot 1 are 35 centiare (135 m²) eigen grond.

Oplevering:
– in overleg/ 1 maart 2023

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.