Riedijk 90 A Dordrecht

2-kamerappartement aan de geliefde Riedijk, het verlengde gedeelte van de Voorstraat direct nabij de Merwekade (met aanlegpunt waterbus naar Rotterdam), middenin het historische centrum van ons mooie Dordrecht.

Net 2-kamer appartement, deel uitmakende van een kleinschalig appartementencomplex. Woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Uitermate geschikt voor een binnenstadliefhebber en/of starter. In de kelder van het appartement heeft u een eigen grote berging. Oorspronkelijk bouwjaar van het appartementencomplex is omstreeks 1800 en in 1998 is het complex volledig gerenoveerd. Gelegen in het historische centrum van ons mooie Dordrecht, nabij het 3-rivierenpunt en op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden en het openbaar vervoer (trein en bus). Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam of Breda.

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
inhoud woning: 141 m³
gebruiksoppervlakte: 39 m²
bouwjaar: 1963
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
parkeren: vergunning en betaald parkeren
verwarming: cv-ketel (Intergas HRE, 2017)

Indeling o.a.:

Begane grond:

– centrale hal met bellentableau en brievenbussen.

Indeling eerste verdieping:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 5 groepen), 2 vaste kasten en toegang naar de overige ruimtes. In 1 van de kasten is de aansluiting wasmachine en droger en in de andere kast is de opstelplaats cv-ketel;
– woonkamer met open keuken;
– de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en kastruimte;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en een staand closet;
– de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1963;
– energielabelklasse C, geldig tot 23-10-2034;
– maandelijkse bijdrage VvE: € 73,73;
– eigen berging.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 3051, A2 (appartement).

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.