078-7440182
makelaardij@advema.nl

Reigerstraat 82 Dordrecht

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VOOR DIT APPARTEMENT AL VOL. WE KUNNEN U UITERAARD WEL OP DE WACHTLIJST PLAATSEN! INDIEN GEWENST, MAIL ONS UW GEGEVENS: MAKELAARDIJ@ADVEMA.NL

Keurig verzorgd en modern afgewerkt 3-kamerappartement met grote achtertuin op het noordwesten, eigen berging en achterom.

Starters opgelet! Dit grotere type appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft daardoor de beschikking over een royale achtertuin met berging en achterom. Het 3-kamerappartement beschikt naast de hoofdslaapkamer over een 2e slaapkamer/ studeerkamer met praktische bergruimte. Het appartement is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken en badkamerinrichting uit 2018 en is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en volledig voorzien van isolerende beglazing. Het appartement beschikt over energielabel C en de verwarming is middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2018). De ligging in de Vogelbuurt is ideaal nabij het centrum van Dordrecht, winkels, speeltuin, Wantijpark, uitvalswegen en tevens gelegen nabij het Centraal Station.

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: benedenwoning met tuin, berging en achterom
aantal kamers: kamers, waarvan 2 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 47 m²
bouwjaar: ca. 1952
ligging: gelegen in de Vogelbuurt in het Land van Valk
parkeergelegenheid: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2018)

Begane grond:

– via de hoofdentree toegang naar de voordeur met entree/ hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), bergkast, extra vaste kastjes boven de voordeur en toegang tot alle vertrekken;
– woonkamer aan de voorzijde voorzien van lichte laminaatvloer en openslaande deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde;
– dichte keuken voorzien van nette, witte inrichting in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven en hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2018), aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en extra bergruimte in praktische, hoge kastjes;
– doucheruimte voorzien van betegelde vloer en wanden, zwevend toilet en douchehoek.

Achtertuin:

– verzorgd aangelegde, royale achtertuin op het noordwesten met niveauverschil, sierbestrating en meerdere terrassen. De tuin is voorzien van een grote (fietsen) berging en achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 1952;
– energielabel C, geldig tot 10 november 2027;
– de badkamer is in 2018 (gedeeltelijk) gemoderniseerd;
– de cv-combiketel is vernieuwd in 2018;
– maandelijkse bijdrage VvE € 101,-;
– eigen berging in de achtertuin.

Algemeen:

– Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1936, appartementsindex A25.

Oplevering:

– in overleg/begin maart 2025.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 oktober 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
47 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
154 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht B 1936
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-B-1936

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken