078-7440182
makelaardij@advema.nl

Rauwenhoffplein 25 Rotterdam

Omschrijving

Opvallend ruime maisonnette met woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een riant balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.

Deze leuke maisonnette is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het nette appartementencomplex ‘’Nieuw Mathenesserpoort’’. Het appartement beschikt op de begane grond over een leuke en ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, 2 zeer ruime slaapkamers, het toilet en de luxe en moderne badkamer gesitueerd. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer is er toegang tot het heerlijk ruime balkon. Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing en heeft energielabel A. Om het geheel compleet te maken heeft het appartement ook nog een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage! Het appartement heeft een centrale en leuke ligging in de wijk Het Nieuwe Westen met veel winkels op loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
Kenmerken:

Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper
Type woning: maisonnette
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 395 m³
Gebruiksoppervlakte: 113 m²
Bouwjaar: 2006
Ligging: gelegen in de het nieuwe Westen
Parkeergelegenheid: betaald parkeren en eigen parkeerplaats
Verwarming: cv-combiketel Remeha 2018

Begane grond:

– entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkeuken;
– ruime woonkeuken voorzien van moderne keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en verder veel lades en kasten. De woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

Indeling eerste verdieping:

– ruime woonkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, glasvliesbehang als wandafwerking en biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde.
– moderne en luxe badkamer (2018) is voorzien van een geheel betegelde wanden en vloer, wastafel met meubel, inbouwspots, design radiator, aansluiting voor de wasmachine, douche en ligbad met jacuzzi functie;
– de ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang als wandafwerking;
– tussenhal voorzien van bergkast met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2018) en WTW-systeem. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet en slaapkamer 2;
– geheel betegeld toilet (2018) voorzien van hangend closet en wastafel;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang als wandafwerking, een zeer ruime inloopkast en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Algemeen:

– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 235,- per maand;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– erfpachtcanon is voor de gehele periode eeuwigdurend afgekocht;
– energielabel A geldig tot 20-04-2033;
– volledig voorzien van isolerende beglazing;
– cv combiketel Remeha 2018;
– eigen berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 4284, appartementsindex A7.

Oplevering:

in overleg/ circa 21 augustus 2023

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.97 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Delfshaven I 4284
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
DHV00-I-4284

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken