Puttenstein 26 3328 BJ Dordrecht

Op rustige, groene locatie gelegen 2-laagse Lego woning met 3 ruime slaapkamers, berging aan de voorzijde en achtertuin op het oosten.

Deze 2-laagse Lego woning maakt deel uit van een appartementencomplex, maar beschikt over een eigen tuin, een royale tuingerichte woonkamer met open keuken en 3 ruime slaapkamers en grote badkamer op de 1e verdieping. De woning beschikt over een nette keukeninrichting in lichte antraciet kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan openbaar groen. Aan de voorzijde is een grote berging voorzien van elektra. De woning is gelegen in Sterrenburg nabij overdekt winkelcentrum, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Tevens gelegen nabij het buitengebied van Dordrecht (de Dordtse Biesbosch) en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,– kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 398 m³
gebruiksoppervlakte: 99 m²
bouwjaar: 1978
ligging tuin: achtertuin gelegen op het oosten
isolatie: dubbel glas begane grond
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha 2024)

Indeling begane grond:

– entree in hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), vaste kast, trap naar de eerste verdieping en toilet;
– toilet voorzien van fonteintje;
– trapkast voorzien van aansluiting wasmachine;
– woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking en heeft toegang tot de achtertuin;
– open keuken met antraciete keukeninrichting in U-opstelling, met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en (aansluiting) vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers en badkamer;
– vaste kast met hangplaats voor de cv-combiketel (Remeha 2024);
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat vloerafwerking;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat vloerafwerking, mogelijkheid tot kantoorruimte;
– slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat vloerafwerking;
– nette badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, zeil vloerafwerking, 2e toilet, wastafel met meubel, handdoekenrek en een ligbad.

Tuinen:

– voortuin gelegen op het westen en vanuit de voortuin toegang tot de berging, voorzien van elektra;
– achtertuin voorzien van bestrating en is gelegen op het oosten.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1978;
– woning is geheel voorzien van houten kozijnen met op begane grond dubbel glas en eerste verdieping enkel glas;
– energielabel C, geldig tot 21-09-2030;
– maandelijkse bijdragen VvE bedraagt € 206,–.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3314, A10.

Oplevering:

– in overleg, spoedig mogelijk.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.