Octant 53 3328 SE Dordrecht

Ruim 3-kamerhoekappartement gelegen op de 7e verdieping van een geliefd appartementencomplex met 2 balkons en een heerlijk vrij uitzicht!

Dit grote hoekappartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, inpandige berging, 2 balkons (1 op het zuiden en 1 op het westen) en een eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex. De ligging in de wijk Sterrenburg is zeer gunstig t.o.v. van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om dit fijne appartement te komen bekijken!

Kenmerken:

vraagprijs: € 300.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 293 m³
gebruiksoppervlakte: 93 m²
bouwjaar: 1973
balkon: 1 balkon op het zuiden en 1 balkon op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling 7e verdieping:

– entree in ruime hal met intercom, inpandige berging, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 6 groepen) en toegang naar alle ruimtes. De losse kast in de hal blijft achter. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, inbouwspots en aansluiting wasmachine;
– fijne, ruime woonkamer met open keuken en deur naar slaapkamer 1. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking. Vanuit de woonkamer komt u ook op het grote balkon 1 met heerlijk uitzicht. Het balkon is op het westen gesitueerd;
– zéér ruime open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken komt u op balkon 2. Dit balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden;
– slaapkamer 1 is voorzien van laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking. De losse kast in de slaapkamer blijft achter;
– slaapkamer 2 is eveneens voorzien van laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer komt u ook op balkon 1;
– inpandige berging met elektra. In deze ruimte kan eventueel ook de aansluiting wasmachine worden gerealiseerd;
– balkon 1 is groot en gesitueerd aan de voorzijde van dit leuke appartement. Balkon 2 is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en bereikbaar vanuit de keuken.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1973;
– het gehele appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas;
– eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex (v.v. elektra);
– maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 220,–;
– voorschot blokverwarming ca. € 80,– per maand;
– het appartementencomplex beschikt over 2 liften. 1 lift voor de even verdiepingen en 1 lift voor de oneven verdiepingen;
– energielabel volgt.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4375, appartementsindex A48.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.