078-7440182
makelaardij@advema.nl

Nagtegaalplaats 173 Dordrecht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET. ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD. INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Ruim 3-kamerappartement met een groot terras op het oosten, een geweldig vrij uitzicht en op loopafstand van het historische centrum en centraal station!

Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement met groot terras op het oosten is gelegen op de zevende verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een ruime woonkamer, open keuken, 2 grote slaapkamers en een nette badkamer en toilet. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer (centraal station) en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 215.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 266 m³
gebruiksoppervlakte: 78 m²
bouwjaar: 1977
isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas
terras: oosten
parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren
verwarming: cv-ketel (Nefit, 2022)

Begane grond:

– op de begane grond van dit geliefde appartementencomplex komt u binnen in een hal met bellentableau, brievenbussen en deur naar de lift en trappenhuis.

Indeling appartement zevende verdieping:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 5groepen), glasvezelaansluiting, videofoon, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger, nog eens 2 vaste kasten en toegang naar alle ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
– de ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en schuifpui naar het heerlijk zonnige terras;
– keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2012 volledig vernieuwd;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel en een designradiator. De badkamer is in 2012 volledig vernieuwd;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2012 volledig vernieuwd;
– slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en vaste kasten;
– slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

Terras:

– het ruime terras is gelegen op het oosten, welke een schitterend uitzicht biedt.

Berging:

– het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1977;
– grotendeels voorzien van dubbel glas (slaapkamer 2 niet);
– energielabelklasse C, geldig tot 07-11-2033;
– VvE bijdrage € 226,19 per maand;
– WOZ-waarde 01-01-2022: € 230.000,–;
– in de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– het transport van dit appartement zal dienen plaats te vinden via:
• notariskantoor Groenveld en Van Houdt
• Binnenlandse Baan 136
• 2991 CA Barendrecht
– de radiatoren in de hal en slaapkamer 2 zijn niet meer bruikbaar.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2337 , A42

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 december 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
8.45 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
78 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht I 2337
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-I-2337
Perceelnaam
Dordrecht I 2337
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-I-2337

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken