Nagtegaalplaats 171 Dordrecht

Ruim en gaaf afgewerkt 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) met een groot terras op het oosten, een geweldig vrij uitzicht en op loopafstand van het historische centrum en centraal station!

Dit fraai afgewerkte 2-kamerappartement met groot terras op het oosten is gelegen op de zevende verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een zeer ruime woonkamer, mooie open keuken (2019), grote slaapkamer, prachtige badkamer (2019) en een mooi toilet (2019). Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer (centraal station) en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 219.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
inhoud woning: 249 m³
gebruiksoppervlakte: 78 m²
bouwjaar: 1977
isolatie: nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
terras: oosten
parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren
verwarming: cv-ketel (Nefit, 2020)

Begane grond:

– op de begane grond van dit geliefde appartementencomplex komt u binnen in een hal met bellentableau, brievenbussen en deur naar de lift en trappenhuis.

Indeling appartement zevende verdieping:

– entree in hal met meterkast (8 groepen), glasvezelaansluiting, videofoon, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger en toegang naar alle ruimtes. Mooi laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking;
– de ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en toegang tot het heerlijk zonnige terras;
– mooie keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast, draaicarrousel en verder veel laden. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
– prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenkast en een designradiator. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd;
– mooi, volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd;
– de slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en behang als wandafwerking.

Terras:

– het ruime terras is gelegen op het oosten, welke een schitterend uitzicht biedt en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Berging:

– het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1977;
– nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
– VvE bijdrage € 226,19 per maand;
– mooie paneeldeuren.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2337 , A41.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.