Maaskant-erf 252 3315 KR Dordrecht

Ruim en licht 3-kamerhoekappartement met een heerlijk terras op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats in een kleinschalig en geliefd appartementencomplex in de wijk Oudelandshoek!

Dit goed onderhouden hoekappartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een fijne woonkamer met open keuken, schuifpui naar het zonnige terras, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, separaat toilet, wasruimte/berging en een eigen parkeerplaats. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een afgesloten entree en liftinstallatie en is gelegen naast het gezellige winkelplein De Bieshof met de vele leuke winkels en eetgelegenheden. Bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: € 385.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 263 m³
gebruiksoppervlakte: 83 m²
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR, 2008)

Indeling begane grond:

– afgesloten entree/hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang en liftinstallatie.

Indeling tweede verdieping:

– entree in ruime hal met videofoon, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 6 groepen) en toegang naar alle ruimtes. Vinyl als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
– fijne woonkamer met open keuken en schuifpui naar het zonnige terras. Vinyl als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
– de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden + kastruimte;
– slaapkamer 1 is voorzien van vinyl als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking en een vaste kast met schuifdeuren;
– slaapkamer 2 is voorzien van vinyl als vloerbedekking en spuitwerk als wandafwerking;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, medicijnkast en een handdoekenkast;
– aparte was-/stookruimte met aansluiting wasmachine + droger en opstelplaats cv-ketel (Intergas HR uit 2008).

Terras:

– het zonnige terras is gelegen op het zuiden en voorzien van terrasbeglazing.

Berging:

– de berging is op de begane grond en voorzien van elektra.

Parkeerplaats:

– eigen parkeerplaats.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 2008;
– de VvE bijdrage bedraagt € 170,08 per maand;
– energielabel A, geldig tot 05-02-2035.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581, A8.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.