Leerparkpromenade 368 Dordrecht

Geheel modern afgewerkt 2-kamerappartement gelegen op mooie locatie in het Leerpark in de geliefde wijk Land van Valk.
Dit leuke 2-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een representatief complex, genaamd Darwin, met afgesloten entree en liftinstallatie. Het gehele appartement is op moderne wijze en geheel in lichte kleurstellingen afgewerkt en is na de bouw praktischer ingedeeld waardoor het appartement thans over een separaat toilet en badkamer beschikt. In de woonkamer zijn de grote raampartijen welke tot op de grond lopen zeker een eyecatcher. Verder is het gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking en loopt de plattegrond taps toe naar de voorzijde, waardoor dit appartement over een wat groter woonoppervlak beschikt. Aan de galerijzijde beschikt het appartement over een balkon op het zuiden. Gunstige ligging in het Leerpark op loopafstand van supermarkt, maar ook nabij sportgelegenheden, het historische centrum van Dordrecht, Centraal Station en diverse uitvalswegen via Randweg N3.

Kenmerken:

vraagprijs: € 209.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
gebruiksoppervlakte: 67 m²
bouwjaar: 2011
balkon: zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: stadsverwarming
?
Indeling begane grond:

– entree, afgesloten hal met brievenbussentableau, toegang tot gezamenlijke fietsenberging, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling 3e verdieping:

– entree in hal met meterkast (8 groepen + 1 aardlekschakelaar), toegang tot inpandige berging met aansluiting wasmachine;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– ruime woonkamer met veel lichtinval middels fraaie, grote raampartijen (tot op de grond), laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, t.w.: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine;
– slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de badkamer;
– volledig betegelde badkamer met douche en een dubbele wastafel met meubel.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 2011;
– mooie plafondhoogte van 2.90 m;
– bijdrage VvE € 119,- per maand;
– verwarming middels stadsverwarming;
– optimale isolatievoorzieningen;
– energielabelklasse A, geldig tot 08-03-2026;
– balkon aan de galerijzijde gunstig gelegen op het zuiden.

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940, appartementsindex A19.

Oplevering:

– in overleg, januari 2023.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.