Kruisstraat 13 Lage Zwaluwe

Ontzettend leuke en sfeervolle vrijstaande woning met diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping en houten berging op 255 m² eigen grond.

Deze goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op mooie locatie in Lage Zwaluwe op een royaal perceel van 255 m² eigen grond met verrassend veel ruimte zowel in als buiten de woning. Op de begane grond beschikt de woning over een grote woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming en aan de achterzijde de keuken met openslaande deuren naar tuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote, moderne en zeer complete badkamer gesitueerd. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is o.a. geheel voorzien van isolerende beglazing, zinken goten en dakisolatie. Uiteraard maakt de diepe achtertuin met overkapping, houten schuur en achterom via de zijkant van de woning het geheel compleet!
Kenmerken:

vraagprijs: € 345.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, vrijstaande woning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 369 m³
perceel oppervlakte: 255 m²
gebruiksoppervlakte: 113 m²
bouwjaar: 1920
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2017)

Indeling begane grond:

– entree/ hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
– woonkamer voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming, toegang tot kelderruimte en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin;
– eetkamer en keuken aan de achterzijde voorzien van hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vriezer, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot portaal met wasruimte en toilet;
– wasruimte/ bergruimte met aansluiting voor de wasmachine;
– toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en zwevend closet.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met veel bergruimte in vaste kastenwand, hangplaats cv-combiketel (Intergas 2017) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkastenwand;
– slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel;
– slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen;
– fraaie en grote badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, 2e zwevend toilet, inloopdouche, separaat ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en vloerverwarming.

Tuin:

– zeer diepe achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, gazon, terrassen, sfeervolle overkapping met open haard, houten berging achterin de tuin en achterom via de zijkant van de woning.

Algemeen:

– de woning is uitgebouwd in 2008;
– de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– de begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloer is van hout;
– het dak is geïsoleerd;
– de woning is gedeeltelijk voorzien van (hand bedienbare) rolluiken
– energielabelklasse F, geldig tot 14-07-2032.
Kadastrale aanduiding:
– Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 1516, groot 2 are, 55 centiare (255 m²) eigen grond.

Oplevering:

– In overleg.

Diversen

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.