Kievitsweg 128 Ridderkerk

Fraai gelegen, vrijstaande woning met garage, groot souterrain, 8 paardenstallen, buitenbak en wei gelegen op een perceel eigen grond van 2.655 m²!

Wat een mogelijkheden! Deze woning is gelegen op een mooi, groot perceel eigen grond van 2.655 m² en is een unieke kans voor de paarden/ dierenliefhebber. Op het perceel zijn 8 paardenstallen aanwezig, een 20 x 40 m. buitenbak, een weitje, garage en veel parkeergelegenheid op eigen erf. Het geheel is netjes afgesloten en te bereiken middels elektrisch hek. De vrijstaande woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een mooie woonkamer met open keuken en deur naar het buitenterras, maar ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast een groot souterrain (thans in gebruik als hobbyruimte/ bioscoop en 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een mooi terras. De woning is gelegen op uitstekende locatie nabij de Rotterdamserijweg en nabij diverse grote ontsluitingswegen, maar ook nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Kenmerken:

vraagprijs: € 995.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en grote hobbyruimte
inhoud woning: 767 m³
perceel oppervlakte: 2.655 m²
gebruiksoppervlakte: 220 m²
externe bergruimte: 144 m²
bouwjaar: 1985
isolatie: de woning is voorzien van isolerende beglazing en 27 zonnepanelen (geplaatst in 2013 en 2022)
tuin: groot perceel rondom de woning gelegen
parkeren: parkeren op eigen erf en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels 2 cv-combiketels (Nefit en Intergas, 2018)

Indeling begane grond:

– entree/ hal, meterkast (14 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet;
– woonkamer voorzien van natuurstenen Travertin vloer met vloerverwarming, deur naar terras en tuin en open keuken met toegang tot de achterzijde van de woning;
– open keuken voorzien van keuken met eiland in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer (thans in gebruik als kastenkamer);
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad en design radiator.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met dakkapel en toegang 2 slaapkamers;
– slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras/ balkon met gaaf uitzicht op de paardenstallen en bak, toegang tot een tussenhal met bergruimte en toegang tot toiletruimte;
– slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer en toegang tot grote inbouwkast met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2018).

Indeling souterrain:

– souterrain voorzien van grote hobbyruimte met diverse mogelijkheden (thans in gebruik als bioscoop), toegang tot grote bergruimte en grote wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Nefit 2018).

Tuin:

– rondom de woning gelegen tuin, grasland/ weide, buitenrijbak en poetsplaatsen en paardenstallen. Het perceel is te bereiken via een elektrisch hek en een extra hek vanaf de straat t.b.v. bijvoorbeeld de paardentrailer en tractor.

Algemeen:

– gezien het bouwjaar (1985) voorzien van goede isolatievoorzieningen;
– de woning is geheel voorzien van betonnen vloeren;
– de woning is voorzien van 27 zonnepanelen (geplaatst in 2013 en 2022);
– de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien airco;
– energielabel B, geldig tot 13-06-2033.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Ridderkerk, sectie G, nummer 4251, groot 2 hectare, 6 are en 55 centiare (2.655 m²) eigen grond.

Oplevering:

– In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.