Ketensezoom 91 Capelle aan den IJssel

Uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met 2 eigen parkeerplaatsen en gelegen op schitterende locatie in Capelle aan den IJssel met vrij uitzicht op de rivier.

Dit goed onderhouden hoekappartement in het luxe appartementencomplex IJsselburght heeft een zéér ruime woonkamer met geweldig uitzicht op de rivier, open keuken, 2 slaapkamers, grote badkamer met ligbad en separate douche, toilet, aparte wasruimte, een heerlijk groot terras met een fantastisch uitzicht en 2 eigen parkeerplaatsen. Het appartement is gunstig gelegen op een prachtige locatie in Capelle aan den IJssel met in de nabije omgeving openbaar vervoer, metrostation Slotlaan, winkelcentrum de Koperwiek, gezondheidscentrum, recreatiegebieden, golfbaan Hitland en op korte afstand de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.

Kenmerken:

vraagprijs: € 595.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 347 m³
gebruiksoppervlakte: 114 m²
bouwjaar: 2000
ligging: aan vaarwater, vrij uitzicht
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas)

Indeling achtste verdieping:

– entree in ruime hal met intercom, meterkast (2 aardlekschakelaars + 8 groepen) en toegang naar alle ruimtes;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator;
– zéér grote woonkamer met schuifpui naar het heerlijke terras op het oosten met het fantastische uitzicht op de levendige rivier. Elektrisch bedienbare zonwering;
– de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat (2021), combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast + vriesvakje, een vaatwasser (2021), apothekerskast en verder veel laden en kastruimte;
– slaapkamer 1 is groot en voorzien van vloerbedekking en spachtelputz als wandafwerking;
– slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en spachtelputz als wandafwerking;
– aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats cv-ketel (Intergas).

Algemeen:

– bouwjaar ca. 2000;
– appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats is onder het afgesloten appartementencomplex (nummer 91) en één parkeerplaats is buiten op het parkeerdek (nummer 95);
– maandelijkse VvE bijdrage ca. € 225,– per maand;
– eigen berging voorzien van elektra.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 9708 (A29).

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.