Hermann Hesse-erf 27 Dordrecht

Leuke, verrassend ruime 3-kamermaisonnette met balkon en berging gelegen in Stadspolders op loopafstand van winkels.

Dit 2-laagse appartement is gelegen op uitstekende locatie in de wijk Stadspolders nabij winkelcentra, bushaltes, maar ook NS station Dordrecht Zuid. Het appartement beschikt over een prettige leefruimte met op de 3e verdieping de woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken en op de 4e verdieping de slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het ruime balkon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging. De ligging in de wijk Stadspolders is ideaal op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, maar ook dichtbij groot winkelcentrum De Bieshof en NS station Dordrecht Stadspolders.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement, maisonnette
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 75 m²
gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
bouwjaar: 1983
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
balkon: gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Agpo Ferroli 2014)

Begane grond:

– afgesloten entree/hal met intercom, brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen.

Woonverdieping (3e):

– entree/ hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toilet, inbouwkast met hangplaats cv-combiketel (Agpo Ferroli 2014) en trapopgang naar de slaapverdieping;
– woonkamer voorzien van laminaatvloer en bergkast;
– open keuken aan de galerijzijde voorzien van strakke witte inrichting met elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasmachine.

Slaapverdieping (4e):

– overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
– slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het terras aan de voorzijde;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1983;
– volledig voorzien van isolerende beglazing;
– maandelijkse bijdrage VvE € 135,17;
– energielabelklasse B, geldig tot 2 februari 2033;

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3100, appartementsindex A12.

Oplevering:

– In overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.