Doornenburg 26 Dordrecht

Modern, ruim en mooi afgewerkt 4-kamermaisonnette met terras op het westen en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Dit geliefde type 4-kamermaisonnette is gelegen in de wijk Sterrenburg nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen en biedt veel ruimte verdeeld over 2 woonlagen met een royale terrasgerichte woonkamer en mooie open keuken op de woonverdieping en 3 slaapkamers en een mooie badkamer op de slaapverdieping. Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage onder het complex.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: maisonnette
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 324 m³
gebruiksoppervlakte: 101 m²
bouwjaar: 1981
isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas
terras: gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2014)

Indeling woonverdieping:

– entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), toilet, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, trapopgang naar de 2e verdieping en deur naar de woonkamer;
– ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds (2020) en toegang tot het terras op het westen;
– mooie open keuken in hoekopstelling geplaatst, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, draaicarrousel en verder veel laden en kasten en een vaste provisiekast;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en inbouwspots;
– woningbreed terras gelegen op het westen.

Indeling slaapverdieping:

– overloop, 2 vaste kasten, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette en heeft vaste kasten met schuifdeuren;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het maisonnette;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, spiegel, handdoekenkast, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. In de badkamer is tevens de aansluiting wasmachine.

Berging:

– de maisonnette beschikt over een berging (voorzien van elektra) en eigen parkeerplaats (nr. 26) op de begane grond in de afgesloten parkeergarage van het complex.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1981;
– grotendeels voorzien van dubbel glas;
– VvE bijdrage ca. € 223,- per maand.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, A83.

Oplevering:

– in overleg/begin maart 2022.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.