Diepenbrockweg 132 Dordrecht

Royale 2-laagse 4-kamer bovenwoning met woning breed balkon op het zuidoosten.

Deze verrassend ruime bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping met entree op de begane grond. De bovenwoning beschikt o.a. over een grote woonkamer met open keuken, een kamer/ kantoorruimte, toilet en balkon ter plaatse van de 1e verdieping en 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 2e verdieping. De bovenwoning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning is gelegen in de wijk Krispijn nabij diverse uitvalswegen, winkels en scholen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: bovenwoning met balkon, appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 314 m³
gebruiksoppervlakte: 87 m²
gebouw gebonden buiten: 6 m²
bouwjaar: 1941
ligging: gelegen in de wijk Krispijn
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuin: balkon gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta 2011)

Indeling begane grond:

– entree/hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toilet, toegang tot kamer/ kantoorruimte voorzijde en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– woonkamer voorzien laminaatvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde;
– open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– woning breed balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten;
– (slaap) kamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van isolerende beglazing.

Indeling tweede verdieping:

– overloop met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2011) en aansluiting voor de wasmachine;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvoer, inbouwkast en isolerende beglazing;
– slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en inbouwkast;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, ligbad en design radiator.

Algemeen:

– bouwjaar 1941;
– grotendeel voorzien van isolerende beglazing;
– bijdrage VvE € 50,- per maand;
– energielabel F, geldig tot 17-05-2033.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9327, appartementsindex 2.

Oplevering:

– in overleg/kan spoedig.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.