Desdemonastraat 65 Hoogvliet Rotterdam

Goed onderhouden tussenwoning met serre en 2 ruime slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas!

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk “Oudeland” en heeft een fijne woonkamer met serre, keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en toilet en een voortuin en achtertuin met houten schuur. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en een sportcentrum. Voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 268 m³
perceel oppervlakte: 100 m²
gebruiksoppervlakte: 80 m²
bouwjaar: 1960
ligging tuin: achtertuin op het zuidwesten
isolatie: geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR, 2013)

Begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 5 groepen), vaste kast met aansluiting wasmachine en droger en tevens opstelplaats cv-ketel, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Spachtelputz/glad gestuukte wanden en plafond en plavuizen als vloerafwerking;
– fijne woonkamer met serre, plavuizen als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, trapkast. In de serre met schuifpui is vloerverwarming aanwezig en komt u in de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin;
– de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2021) en verder veel laden en kasten;
– gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping:

– overloop, voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en toegang badkamer en de 2 slaapkamers;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, inbouwspots, 2 vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en 2 vaste kasten;
– volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, inbouwspots en een sanibroyeur toilet.

Tuinen:

– verzorgde voortuin;
– achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een houten schuur (elektra) en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 1960;
– definitief energielabel D (20-05-2032);
– kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Hoogvliet, sectie B, nummer 3365, groot 1 are 00 centiare (100 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.