De Rijpstraat 4 Dordrecht

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD. INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Keuring onderhouden, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met royale voor-, zij-, en achtertuin gelegen op maar liefst 223 m² eigen grond.

Deze aantrekkelijke, goed onderhouden woning is gelegen op een groot perceel van 223 m² met diverse mogelijkheden. Vrijwel de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken- en badkamerinrichting en is de gehele woning in lichte kleurstellingen afgewerkt. De woning is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping en hier is een extra slaapkamer gerealiseerd. De woning is gelegen op loopafstand van het Admiraalsplein met diverse winkels en tevens gelegen nabij scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 350 m³
perceel oppervlakte: 223 m²
gebruiksoppervlakte: 84 m²
bouwjaar: 1958
ligging: gelegen in de wijk Wielwijk
isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2009)

Indeling begane grond:

– entree/hal, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet, bergkast/ kelderruimte en trapopgang naar de 1e verdieping;
– woonkamer voorzien van fraaie PVC vloer met vloerverwarming en toegang tot open keuken en toegang tot de achtertuin;
– open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met diverse kastruimte, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron/ oven, VS afzuifkap en vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning;
– moderne, grote badkamer (geplaatst in voormalige slaapkamer) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkasten, hoekligbad en design radiator;
– separate wasruimte (voormalige doucheruimte) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en aansluiting voor de wasmachine.

Indeling tweede verdieping:

– overloop/ voorzolder met bergruimte en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2009) en toegang tot slaapkamer 3;
– slaapkamer 3/ zolderkamer voorzien van Velux dakraam.

Tuinen:

– grote achter-, zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van sierbestrating en bloemborders en beschikt over een stenen schuurtje en achterom.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1958;
– vrijwel geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas;
– energielabel C, geldig tot 02-12-2030.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3241, groot 2 are 23 centiare (223 m²) eigen grond.

Oplevering:

– In overleg, eind maart/ begin april 2022.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.