Gelijkvloers wonen met tuin! Royaal 3-kamerappartement met tuin op het zuiden en grote garage in afgesloten parkeergarage.
Dit keurig verzorgde 3-kamerappartement maakt deel uit van een representatief appartementencomplex ‘Litsenborch’ met lift, afgesloten entree en videofooninstallatie. Het complex bestaat uit 16 appartementen met een gezamenlijke tuin. Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt o.a. over een ruime tuin, een royale woonkamer (met vloerverwarming) en open keuken en 2 slaapkamers. In de afgesloten parkeerkelder heeft het appartement een grote af te sluiten garagebox met elektrisch bedienbare deur. De ligging is ideaal en toch rustig nabij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, park en uitvalswegen.
Kenmerken:
vraagprijs: € 575.000,- kosten koper
type woning: appartement, benedenwoning met tuin
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 380 m³
gebruiksoppervlakte: 106 m²
bouwjaar: 2004
ligging: gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Wijk bij Duurstede
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
achtertuin: gelegen op het zuiden
parkeren: eigen parkeergarage en voldoende parkeren in de omgeving
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2018)
Indeling begane grond:
– entree/ hal, toilet, inpandige berging met hangplaats cv-combiketel (Nefit, bouwjaar volgt) en toegang tot de woonkamer;
– woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin;
– open keuken voorzien van recht opgestelde keuken in lichte kleurstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken;
– vanuit de grote tussenhal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de inpandige berging te bereiken;
– slaapkamer 1 gelegen aan de tuinzijde en voorzien van grote schuifkastenwand;
– slaapkamer 2 gelegen aan de tuinzijde;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel met meubel, douche, ligbad en 2e toilet;
– separaat toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje;
– inpandige berging met hangplaats cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine;
Tuin:
– ruime achtertuin gelegen op het zuiden met gedeeltelijk bestrating en bloemborders.
Algemeen:
– bouwjaar ca. 2004;
– energielabel A+, geldig tot 20 januari 2035;
– optimale isolatievoorzieningen;
– het appartement is voorzien van elektrische screens;
– grote eigen garagebox met elektrische garagedeur in de onderbouw van het complex;
– bijdrage VvE € 350,13 per maand (inclusief parkeergarage). De VVE heeft recent 6 zonnepanelen per appartement geplaatst;
– appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een binnentuin.
Kadastrale aanduiding:
– Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie E nummer 2547, A2 (appartement).
Oplevering:
– in overleg/ spoedig mogelijk.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.