Burgemeester Crezeestraat 10 Ridderkerk

Tussenwoning met woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, voortuin en een achtertuin op het zuidwesten.

Deze eengezinswoning heeft een woonkamer met open keuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel + meubel en een sanibroyeur. De woning is gelegen op gunstige locatie in het centrum van Ridderkerk. Winkels, bushalte, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 243 m³
perceel oppervlakte: 106 m²
gebruiksoppervlakte: 72 m² woonoppervlakte
bouwjaar: 1960
ligging: gelegen in het centrum
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2016)

Indeling begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 11 groepen), toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de keuken. Laminaat als vloerafwerking en glad gestucte wandafwerking;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en inbouwspots;
– de woonkamer heeft laminaat als vloerafwerking, gestucte wandafwerking, airco en deur naar de achtertuin;
– keuken met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met airco, 3 slaapkamers en een badkamer;
– slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestucte wandafwerking;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestucte wandafwerking;
– volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een sanibroyeur.

Tuinen:

– achtertuin met een buitenkraan, handbediend zonnescherm en een achterom;
– voortuin met een buitenkraan en een stenen schuur (elektra).

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1960;
– gedeeltelijk dubbel glas;
– houten verdiepingsvloeren;
– energielabel D (28-12-2032);
– meterkast in 2020 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2404, groot 1 are 6 centiare (106 m²) eigen
grond.

Oplevering:

– 15 november 2023.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u
interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM
aankoopmakelaar in de arm te nemen.

Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van
financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de
koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het
verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper
is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een
rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de
koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk
Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een
toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een
ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel
de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.