078-7440182
makelaardij@advema.nl

Brittenburg 108 Dordrecht

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met achtertuin op het zuiden en garage en parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Deze 2-laagse Lego-woning is uitermate geschikt voor de startende woningzoeker en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Heerlijk ruime woonkamer, prachtige keuken en een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De garage en de parkeerplaats voor de garage maken het geheel compleet tot een erg leuke woning! Uitstekende ligging in Sterrenburg nabij diverse winkelcentra, scholen en uitvalswegen (N3, A16 en A15).

Kenmerken:

vraagprijs: € 289.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 306 m³
perceel oppervlakte: 138 m²
gebruiksoppervlakte: 92 m²
bouwjaar: 1976
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
isolatie: dubbel glas
parkeren: eigen parkeerplaats, garage en openbaar parkeren
verwarming: cv-ketel, Vaillant uit 2018

Indeling begane grond:

– entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 kookgroep en 8 groepen), vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2018), toilet en deur naar de keuken en woonkamer. Vinyl als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
– ruime woonkamer, vinyl als vloerafwerking (2018) met vloerverwarming, glad gestuukte wandafwerking, een vaste voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin;
– de prachtige keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiefornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Le Mans kast en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– de volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een douche, grote wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator. In de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuinen:

– verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
– de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een buitenkraan en een handbediend zonnescherm, deur naar de garage en een achterom. De garage is voorzien van elektra (2 groepen) en een koud wateraansluiting. Voor de garage heeft u ook nog eens een eigen parkeerplaats.

Algemeen:

– bouwjaar 1976;
– woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen;
– nieuwe mechanische ventilatiebox (2018).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3247, groot 1 are 38 centiare (138 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.93 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht Q 3247
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Q-3247

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken