Breitnerstraat 25 Dordrecht

Eengezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, geheel kunststof kozijnen en voortuin en achtertuin.
Deze leuke eengezinswoning gelegen in de wijk Krispijn verkeert in nette onderhoudsconditie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een geheel betegelde voortuin en achtertuin met berging. Op de bergvliering is de hangplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2018). In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, busstation en uitvalswegen (N3 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 253 m³
perceel oppervlakte: 98 m²
gebruiksoppervlakte: 64 m²
bouwjaar: 1932
ligging: gelegen in de wijk (Oud) Krispijn
isolatie: kunststof kozijnen met isolerende beglazing
tuinen: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2018)

Indeling begane grond:

– entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
– ruime woonkamer met open keuken, laminaat vloerafwerking en aan de achterzijde deur naar hal met toilet en deur naar de achtertuin;
– eenvoudige, doch nette open keuken in lichte kleurstelling met diverse kasten, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap;
– tussenhal met toegang tot toilet, wasruimte en deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang tot 3 slaapkamers en kleine doucheruimte;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten;
– slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
– nette, geheel betegelde doucheruimte voorzien van kleine wastafel met meubel, douche en design radiator.

Indeling tweede verdieping:

– bergvliering met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2018).

Tuinen:

– ruime voor- en achtertuin, geheel betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een berging en achterom.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1932;
– woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– het dak van de berging is mogelijk asbesthoudend.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8582, groot 0 are 98 centiare (98 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg, eind januari 2022.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.