Boris Pasternak-erf 305 Dordrecht

Wat een gaaf 4-kamerappartement met een heerlijk groot terras op het westen!

Dit mooie appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig complex in de geliefde wijk Stadspolders. Ruime woonkamer met open keuken (2016), badkamer (2016), toilet (2016), 3 slaapkamers en een groot terras. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2016). Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: appartement, portiekflat
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 253 m³
gebruiksoppervlakte: 83 m²
gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
bouwjaar: 1983
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
balkon: gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: Remeha Avanta (2016)

Begane grond:

– afgesloten entree/hal met intercom, brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen.
Appartement 3e verdieping:
– entree in ruime hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen) en toegang naar alle ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– ruime woonkamer, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking en deur naar het terras;
– prachtige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, designradiator en verder veel laden en kasten. In de keuken is tevens de opstelplaats cv-ketel. De keuken is in 2016 volledig vernieuwd;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje + meubel. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd;
– volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, spiegel, handdoekenkast en een designradiator. In de badkamer is tevens de aansluiting wasmachine. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking en een kast. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1983;
– actieve VvE;
– maandelijkse bijdrage VvE € 134,61 per maand;
– energielabel C (05-04-2032).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3100, appartementsindex A78.

Oplevering:

– in overleg (binnen 6 maanden).

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.