Boogjes 82 3311 VC Dordrecht

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOOR DIT APPARTEMENT AL VOL! INDIEN GEWENST KUNNEN WIJ U UITERAARD WEL OP DE WACHTLIJST PLAATSEN. MAIL UW GEGEVENS NAAR MAKELAARDIJ@ADVEMA.NL

Ruim 3-kamerappartement met 2 balkons met uitzicht op de Spuihaven, eigen berging en gelegen midden in het centrum van Dordrecht!

Altijd al willen wonen in een ruim appartement in de historische binnenstad van Dordrecht? Dan is dit je kans! Het appartement moet wel op meerdere fronten gemoderniseerd worden, is gelegen op de 1e woonlaag van een geliefd appartementencomplex, heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het water en de Spuiboulevard, ruime open keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en op de begane grond een grote berging. Het appartement is zeer centraal gelegen met geweldig uitzicht op de Grote Kerk. Dichtbij de winkels, terrasjes en haventjes van de historische binnenstad maar op loopafstand van het centraal station en de diverse uitvalswegen (N3 en A16) zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 233 m³
gebruiksoppervlakte: 72 m²
bouwjaar: ca. 1982
ligging: gelegen in het centrum
parkeergelegenheid: parkeervergunning, parkeergarage
verwarming: cv-combiketel (Intergas Kombi HRE uit 2020)

Begane grond:

– open entree en toegang tot het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de ingang van de inpandige berging.

Indeling appartement:

– entree in tochtportaal met deur naar woonkamer;
– ruime woonkamer met veel lichtinval, glad gestuukte wandafwerking, deur naar balkon 1 (zuidwesten) en toegang naar de slaapkamer;
– open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (magnetron functie werkt niet meer), vaatwasser en verder veel laden en kasten;
– slaapkamer 1, glad gestuukte wandafwerking en deur naar balkon 2 (oosten);
– slaapkamer 2, glad gestuukte wandafwerking en aansluiting wasmachine;
– volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een designradiator;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
– vaste kast met aansluiting cv-ketel (Intergas Kombi HRE uit 2020).

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1982;
– het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
– bijdrage Vereniging van Eigenaars € 258,74 per maand;
– energielabel B (30-07-2035);
– W.O.Z. 01-01-2024: € 255.000,–;
– meterkast (1 aardlekschakelaar + 4 groepen);
– berging (voorzien van elektra).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1235, appartementsindex A5.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.