Boogjes 161 Dordrecht

Super leuk 3-kamerappartement gelegen in kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de rand van het Centrum.

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex met 6 appartementen. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing en biedt aan de voorzijde een ruime woonkamer met open keuken en een frans balkon met openslaande deuren. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde met een leuk vrij uitzicht en op de achtergrond een deel van de Grote Kerk. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte en bergkast. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree en is gunstig gesitueerd nabij de vele winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van het centraal station en de historische binnenstad van ons mooie Dordrecht!

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement, portiekflat
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 193 m³
gebruiksoppervlakte: 62 m²
berging: 5 m²
bouwjaar: 1981 (oorspronkelijk gebouwd in 1792)
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: isolerende beglazing
parkeren: vergunning en betaald parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling begane grond:

– afgesloten entree/hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling tweede verdieping:

– entree/hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) bergkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
– woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren met frans balkon aan de voorzijde;
– open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting met koelkast, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, oven- magnetron combinatie;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
– badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine;
– bergkast met hangplaats (huur) boiler (Inventum, 80 liter);
– toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje.

Algemeen:

– renovatiejaar 1981, oorspronkelijke bouwjaar 1792;
– verwarming middels blokverwarming;
– bijdrage VvE € 175,25 (inclusief stookkosten);
– het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing;
– energielabelklasse F, geldig tot 25-07-2032;
– eigen berging op de begane grond van het complex.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie E nummer 1264, A4 (appartement).

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.