Bellevuestraat 23 Dordrecht

Super tof en modern afgewerkt 2-kamerappartement op de begane grond met ruime achtertuin op het zuiden met achterom.

Dit ontzettend leuke parterre appartement met eigen ingang aan de gemeenschappelijke binnentuin is gelegen op geliefde locatie in het Bellevuecomplex op loopafstand van het Centraal Station, Maasplaza en de binnenstad van Dordrecht. Dit 2-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, grote slaapkamer met deur naar de eigen achtertuin met achterom en een praktische, inpandige berging. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De ligging is gunstig aan de rand van het Centrum nabij de vele winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: appartement, benedenwoning met tuin
aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
inhoud woning: 210 m³
gebruiksoppervlakte: 57 m²
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
achtertuin: gelegen op het zuiden
parkeren: vergunning en betaald parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling begane grond:

– eigen entree/hal met toegang tot de inpandige berging met hangplaats (huur) boiler, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer;
– woonkamer voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking in lichte kleurstelling, isolerende beglazing en gladde stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde te bereiken en de slaapkamer aan de achterzijde;
– open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van zwart geverfde keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, elektrische kookplaat, vlakscherm, combioven, vaatwasmachine en losse koel-/ vriescombinatie;
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer in lichte kleurstelling, deur naar terras en achtertuin;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, toilet, wastafel met meubel en doucheruimte.

Tuin:
– terras en royale achtertuin gelegen op het zuiden met gedeeltelijk bestrating, rieten schutting en achterom.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1976;
– verwarming middels blokverwarming;
– warm water via elektrische boiler (huur Eneco € 14,21 per maand). De huur kan worden opgezegd, overgenomen, of de boiler kan ook worden afgekocht voor een restantbedrag van ca. € 200,-.
– bijdrage VvE € 222,- per maand;
– voorschot stookkosten € 67,- per maand;
– appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een binnentuin;
– het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
– energielabelklasse C, geldig tot 27-06-2034;
– eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond van het complex.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6652, A107 (appartement).

Oplevering:

– in overleg, maart 2025.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.