078-7440182
makelaardij@advema.nl

Bankastraat 3 E Dordrecht

Omschrijving

Wat een superleuke eengezinswoning met 5 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht in de geliefde wijk Het Reeland.

Deze op de toekomst gerichte “nieuwbouw” woning uit 2010 heeft op de begane grond een fijne woonkamer, een grote open keuken en een mooi toilet. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime voorzolder met dakkapel en vaste kasten en nog eens 2 heerlijke slaapkamers met dakkapel! Vanuit de woonkamer komt u in de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De ligging van de woning is uitstekend nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, op loopafstand van het centraal station, scholen, winkels aan de gezellige Reeweg Oost, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 465.000,- kosten koper
vraagprijs parkeerplaats: € 17.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 465 m³
gebruiksoppervlakte: 130 m²
bouwjaar: 2010
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: volledig geïsoleerd
tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
parkeren: eigen parkeerplaatsen, openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels warmtepomp

Indeling begane grond:

– entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 3 fase kookgroep en 8 groepen), toilet en deur naar de woonkamer. Houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– fijne woonkamer met vaste kast (opstelplaats warmtepomp), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin. Mooie houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– ruime open keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast + vriesvakje, vaatwasser (2016), apothekerskast en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en plafond en een vaste kast met schuifdeuren;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking en plafond;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond;
– prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (2020), dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:

– ruime voorzolder met dakkapel, vaste kasten, opbergruimte achter de schotten, inbouwspots, aansluiting wasmachine en droger, luik met vlizotrap naar de vliering en nog eens 2 fijne slaapkamers met dakkapel (2017);
– slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en plafond, opbergruimte achter de schotten en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik;
– slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, een glad gestuukt plafond, opbergruimte achter de schotten en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuinen:

– verzorgde voortuin met een buitenkraan;
– de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging met elektra, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 2010;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– volledig geïsoleerd;
– warmtepomp (Alpha Innotec, 2010);
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling;
– energielabel A (06-11-2030);
– fundering voor eventuele uitbouw is reeds aanwezig;
– de 2 parkeerplaatsen (nrs. 19 en 20) zijn separaat te koop, € 17.500,– per parkeerplaats.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6943, groot 1 are 23 centiare (123 m²) eigen grond;
– Gemeente Dordrecht, sectie C , nummer 7028, groot 0 are 11 centiare (11 m²) eigen grond;
– Gemeente Dordrecht, sectie C , nummer 7029, groot 0 are 11 centiare (11 m²) eigen grond.

Oplevering:

– 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning (indicatie: 3e/4e kwartaal 2022).

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
11.18 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht C 6943
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-C-6943
Perceelnaam
Dordrecht C 7028
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-C-7028
Perceelnaam
Dordrecht C 7029
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-C-7029

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken