Bamendaweg 12 Dordrecht

Royale vrijstaande bungalow gelegen in Dubbeldam met 3 slaapkamers en tuin rondom met veel parkeergelegenheid op een perceel eigen grond van maar liefst van 735 m2.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gebouwd in 2000 en gelegen op een mooi, groot perceel eigen grond. De woning beschikt gezien het bouwjaar over goede isolatievoorzieningen en een praktische gelijkvloerse indeling met grote woonkamer met aangebouwde serre en 3 slaapkamers. Zeker vermeldenswaard is de opvallende plafondhoogte van ruim 2.90 m hoog. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie (Energielabel B). De tuin welke aan alle zijden van de woning is gelegen biedt veel (uitbreidings) mogelijkheden en veel parkeergelegenheid op eigen erf. Uitstekende ligging nabij winkels op Damplein, scholen, buitengebied en uitvalswegen!

Kenmerken
vraagprijs: € 645.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning;
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 460 m³
perceel oppervlakte: 735 m²
gebruiksoppervlakte: 112 m²
externe bergruimte: 15 m²
bouwjaar: 2000
ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB 2016)

?
Begane grond;

Indeling
– entree/ hal, meterkast (11 groepen + aardlekschakelaars), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken;
– woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde middels schuifpui toegang tot de voortuin, serre aangebouwd aan de achterzijde (2005) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrische screens en openslaande deuren naar de achtertuin;
– woonkeuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in vanille kleurstelling met natuurstenen blad, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en toegang tot de bijkeuken en de deur naar de achtertuin;
– bijkeuken/ wasruimte met hangplaats cv-combiketel (AWB 2016), aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
– slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
– slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche en ligbad.

Tuin:

– tuin gelegen rondom de woning met meerdere terrassen en bergingen/ tuinhuizen, grote tuinkas en royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Algemeen:

– bouwjaar 2000;
– aanbouw serre 2005;
– de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– energielabelklasse B, geldig tot 07-07-2032;
– indien gewenst kan er een 2e verdieping worden geplaatst op de woning.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummers 2093 + 3005, respectievelijk groot 7 are 10 centiare (totaal 710 m²) en 25 centiare eigen grond.

Oplevering:

– In overleg.

?
Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
?