078-7440182
makelaardij@advema.nl

Arentsburg 106 Dordrecht

Omschrijving

Royale, sfeervol afgewerkte eengezinswoning met 5 slaapkamers, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats!

Deze gave tussenwoning biedt zeer veel ruimte en sfeer met o.a. een royale, tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen. De woning verkeert in keurige onderhoudsstaat, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en diverse recente moderniseringen. De luxe badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2017 en 2019. Ook de elektrische garagedeur is vervangen in 2017. De woning is gunstig gelegen in Sterrenburg nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16, N3 en overdekt winkelcentrum Sterrenburg.

Kenmerken:

vraagprijs: € 365.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 455 m³
perceel oppervlakte: 122 m²
gebruiksoppervlakte: 134 m²
overige inpandige ruimte:10 m²
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren en 1 eigen parkeerplaats aan de voorzijde
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2015)

Indeling begane grond:

– entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet, toegang tot de berging aan de voorzijde (voormalige garage) met elektrische deur en trapopgang naar de 1e verdieping;
– modern (vernieuwd in 2019) en voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en zwevend closet;
– woonkamer voorzien van zwart stalen deur, betongietvloer, open haard, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
– keuken in verdiept gedeelte achter de eetkamer, voorzien van eenvoudige, doch zeer nette SieMatic inrichting in beuken kleurstelling met Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als studeerkamer) voorzien van laminaatvloer;
– luxe, geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen deur, 2e zwevend toilet, groot ligbad en design radiator.

Indeling tweede verdieping:

– overloop met toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2015) en aansluiting voor de wasmachine;
– slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste wastafel;
– slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.

Tuin;

– de achtertuin is fraai aangelegd in 2016 en voorzien van sierbestrating, kunstgras, nieuwe schutting, verlichting en achterom

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1976;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR ++);
– energielabel C, geldig tot 19-12-2030;
– parkeerplaats op eigen erf.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3088, groot 1 are 24 centiare (124 m²) eigen grond.

Oplevering:

– circa eind 2022.

?
Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
8.9 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht Q 3500
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Q-3500

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken