Admiraalsplein 147 Dordrecht

Wat een ruimte!!! Heerlijk 3-kamerappartement met serre, een groot en zonnig terras, eigen berging en eigen parkeerplaats!

Ruim 3-kamerappartement met een grote woonkamer met serre, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, ruim toilet, zonnig terras op het zuiden en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden tevens een leuk uitzicht over groen en de vele gezellige winkels. Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbare voorzieningen!

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 357 m³
gebruiksoppervlakte: 110 m²
bouwjaar: 2005
ligging: gelegen in de woonwijk Wielwijk
isolatie: volledig geïsoleerd
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 66)
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Ferroli, 2020)

Indeling appartement vierde verdieping:

– entree/hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 8 groepen), videofoon en toegang naar de slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer met open keuken. Plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking;
– de riante woonkamer heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, veel ramen en schuifpui naar de serre. De serre heeft elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de serre komt u op het ruime dakterras;
– grote open keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, ingebouwde frituurpan, aluminium afzuigkap, vaatwasser en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats cv-ketel en tevens is hier de aansluiting wasmachine en droger;
– zeer ruim toilet, gedeeltelijk betegeld, hangend closet, een bidet en een fonteintje;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel;
– slaapkamer 1 is voorzien van plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking. De kledingkast in deze slaapkamer blijft achter;
– slaapkamer 2 is voorzien van plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking;
– op het zuiden gesitueerd dakterras.

Algemeen:

– het appartement is gelegen op de 4e verdieping en volledig geïsoleerd;
– eigen parkeerplaats in parkeerkelder (nummer 66);
– eigen berging met elektra;
– bijdrage VvE € 219,57 p.m.;
– bouwjaar 2005.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2487 A210.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.