Acer Flamingolaan 2 Oudenbosch

Charmante, vrijstaande woning met inpandige garage, grote tuin en sfeervolle overkapping met buitenkeuken gelegen op 652 m² (!) eigen grond.

Deze prachtige, vrijstaande woning is gebouwd in 2000 en is gelegen op een mooi, groot perceel met veel privacy op groene locatie in de wijk Albano nabij de dorpskern van Oudenbosch. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de grote achtertuin, woonkeuken met toegang tot ruime kelder, inpandige garage, 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een gave tuin met riante overkapping met buiten keuken, berging, buitendouche en toilet. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 725.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 703 m³
perceel oppervlakte: 652 m²
gebruiksoppervlakte: ca. 155 m²
bouwjaar: 2000
ligging: woonwijk nabij winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen
isolatie: optimale isolatievoorzieningen, voorzien van 12 zonnepanelen
tuin: achtertuin gelegen op noorden
parkeren: royaal parkeren op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel
(AWB Thermo Elegance 2000)

Begane grond;

– entree, royale hal voorzien van hardstenen vloer, meterkast (14 groepen en aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
– woonkamer voorzien van houten vloer, houtkachel, gladde stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de keuken en de achtertuin;
– woonkeuken voorzien van hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met hardstenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis met 6 gaspitten en oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal/ wasruimte, praktische kelderruimte en de achtertuin.

Garage;

– inpandige garage voorzien van krachtstroom, gootsteen en dubbele deuren aan de voorzijde en aan de tuinzijde een loopdeur.

1e verdieping;

– overloop met toilet, toegang tot de geheel bevloerde bergvliering middels vlizotrap en toegang door middel van vaste trap naar zolderkamer;
– slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
– slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer;
– slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast;
– badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, ligbad, douche en Velux dakraam.

2e verdieping;

– zolderkamer door middel van vaste trap te bereiken, hangplaats cv-combiketel (AWB Thermo Elegance 2000) en geheel bevloerde bergvliering met veel bergruimte.

Tuin;

– fraaie tuin gelegen rondom de woning met meerdere terrassen, groot gazon en riante overkapping. De overkapping is voorzien van een fraaie buitenkeuken met o.a. een houtkachel, Boretti barbecue, minibar, warm en koud stromend water in zowel keuken als buitendouche met eigen boiler in berging, tevens voorzien van eigen meterkast met 4 groepen, windscherm, buitendouche, toilet en zowel voor als achterzijde van de woning bevinden zich buitenkranen.

Bijzonderheden;

– gezien het bouwjaar is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en optimale isolatievoorzieningen;
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– energielabelklasse A, geldig tot 05-07-2029;
– royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oudenbosch, sectie B, 2 kadastrale nummers: 4503 en 5166, totale grootte 6 are 52 centiare (652 m²) eigen grond.

Oplevering:
– Oplevering in overleg, ca. augustus 2022.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.