1e Pijnackerstraat 14 Rotterdam

Wonen in het Oude Noorden in een historische omgeving met karakter maar dan in een nieuw modern herenhuis! Fijne living met mooie open keuken, 4 heerlijke slaapkamers, een prachtige badkamer, toilet en een heerlijke achtertuin op het oosten!

Dit instapklare herenhuis heeft op de begane grond een ruime entree met toilet, woonkamer met mooie open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping van deze hippe woning heeft u 2 slaapkamers en de prachtige badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers.

Deze schitterende woning is onderdeel van het in 2016 gerealiseerde bouwproject Noordbest waarbij 36 woningen met klassieke uitstraling en hedendaags comfort zoals vloerverwarming en zonnepanelen zijn gebouwd midden in het gezellige Oude Noorden.

Wonen in het Oude Noorden biedt de nabijheid van het centrum van Rotterdam en staat verder bekend om zijn leuke eetplekjes en trendy winkeltjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u hier uiteraard ook terecht! Met 10 minuten fietsen sta je al bij de Markthal en de Witte de Withstraat. Geen zin om te fietsen: pak één van de trams of de bussen. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A20 en het Centraal Station is prima bereikbaar. Heeft u behoefte aan de natuur en aan rust? Ga dan heerlijk genieten van het Kralingse Bos of de Bergse Plassen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 600.000,– kosten koper
type woning: eindwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 396 m³
gebruiksoppervlakte: 110 m²
bouwjaar: ca. 2016
ligging: gelegen in het Oude Noorden
parkeergelegenheid: parkeervergunning, betaald parkeren en garage Raephorststraat
verwarming: stadsverwarming

Begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 9 groepen), toilet en deur naar de woonkamer en keuken;
– het moderne toilet heeft een hangend closet en een fonteintje;
– gezellige woonkamer met een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wandafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en trap naar de eerste verdieping;
– trendy keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, koelkast met vriesvakje, combi-oven/stoomoven, vaatwasser en verder veel laden.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang tot slaapkamer 1 en 2, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. PVC visgraatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC visgraatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC visgraatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, een wastafel en een Frans balkon;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegel + kast, een 2e hangend closet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

– overloop met toegang tot slaapkamer 3 en 4. Op deze verdieping heeft u een vaste kast met schuifdeuren. Hier is ook de aansluiting wasmachine en droger. PVC visgraatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC visgraatvloer, glad gestuukte wandafwerking en vaste kasten;
– slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC visgraatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, een Frans balkon en een kast (deze blijft achter).

Achtertuin:

– de achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een houten schuur (geïsoleerd en voorzien van elektra), een buitenkraan en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 2016;
– stadsverwarming;
– 8 zonnepanelen;
– energielabel A.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Rotterdam, sectie W, nummer 6134, groot 0 are 95 centiare (95m²) eigen grond.

Oplevering:

– 1 september 2022.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.