Alkenoord 277 2903 XL Capelle aan den IJssel

Royaal 3-kamerappartement met balkon op het zuiden gelegen op de 2e verdieping van een complex met lift.

Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van een geliefd en verzorgd appartementencomplex met lift en afgesloten entree. Het appartement beschikt over een grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, badkamer, toilet, een dichte keuken en een balkon op het zonnige zuiden. Op loopafstand ligt het Beatrixpark met de diverse recreatiemogelijkheden, sportverenigingen, zwembad, scholen en diverse winkelcentra Spaland en De Koperwiek. Verder in de nabije omgeving diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (tram, bus en metro naar o.a. Rotterdam en het strand Hoek van Holland).

Kenmerken:

vraagprijs: € 289.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 254 m³
gebruiksoppervlakte: 84 m²
bouwjaar: 1968
isolatie: dubbel glas
balkon: zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling begane grond:

– afgesloten entree in centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Indeling 2e verdieping:

– entree in tochtportaal met deur naar alle vertrekken;
– grote woonkamer voorzien van parketvloer, spanplafond en toegang tot het woning brede balkon;
– dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van witte inrichting in hoekopstelling met hangplaats boiler (Inventum, 90 liter);
– slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde voorzien van parketvloer en grote schuifkastenwand;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
– badkamer voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde wanden, wastafel, douche en separaat ligbad.

Balkon:

– het royale, woning brede balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Berging:

– op de begane grond heeft u uw eigen (fietsen) berging.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1968;
– actieve VvE;
– VvE bijdrage is € 266,- per maand;
– verwarming middels blokverwarming;
– energielabel C, geldig tot 02-10-2035.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie C, nummer 2628, appartementsindex 19.

Oplevering: in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.