Tomatenplein 79 Zwijndrecht

Op uitstekende wijze, volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement
met balkon gelegen op de 4e verdieping van een complex met lift.

Dit keurig verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een keurig verzorgd complex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement is op vakkundige wijze geheel gerenoveerd in 2019. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2019 en is het appartement voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Daarnaast zijn alle deurposten vernieuwd en nieuwe deuren geplaatst. Het appartement beschikt naast de woonkamer met open keuken en balkon over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische, geheel betegelde wasruimte. De ligging van het appartement is zeer centraal op loopafstand van NS-station, winkels en het Veerplein met diverse gezellige horeca en waterbus naar o.a. Dordrecht en Rotterdam.

Kenmerken:

Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper
Type woning: appartement, portiekflat
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 204 m³
Gebruiksoppervlakte: 66 m²
Bouwjaar: 1986
Ligging: gelegen in het Centrum van Zwijndrecht nabij NS-station
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels blokverwarming

Begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de lift.

Indeling vierde verdieping:

– entree/hal met bergkast (vernieuwde meterkast buiten de woning met 12 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal met PVC vloer toegang tot alle vertrekken;
– woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Aan de voorzijde toegang tot het balkon op het zuidwesten;
– open keuken voorzien van complete, moderne inrichting in witte kleurstelling met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine;
– slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, schuifkastenwand en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– badkamer (2019) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet, hoekligbad en inbouwverlichting;
– wasruimte voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Balkon:

– Het balkon grenst aan de woonkamer en is gunstig gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1986;
– geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Energielabel C geldig tot 9 december 2032;
– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 165,50 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
– eigen (fietsen) berging op de begane grond van het complex.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3610, appartementsindex A109 appartement

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.