078-7440182
makelaardij@advema.nl

Schaperstraat 96 Dordrecht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET. ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD. INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Wat een gaaf, modern afgewerkt en verrassend ruim 4-kamerappartement met 2 balkons en uitzicht op water en groen en achterliggende dijk en park!

Dit gave en ruime 4-kamerappartement (voorheen 5) is rustig gelegen en ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, prachtige open keuken (2022), 3 slaapkamers, aparte wasruimte, mooie badkamer en een mooi toilet. De badkamer en het toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt het over 2 balkons, een woning breed balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden en een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging. Uitstekende ligging nabij diverse winkelcentra, scholen, sportgelegenheden, wandelgebied (Biesbosch) en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).

Kenmerken:

vraagprijs: € 235.000,- kosten koper
type woning: 4-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 291 m³
gebruiksoppervlakte: 92 m²
bouwjaar: 1967
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
parkeergelegenheid: openbaar
verwarming: blokverwarming
warm water: boiler (Daalderop 120 L)

Begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Indeling vierde verdieping:

– grote hal met toegang naar de woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en aparte wasruimte. Mooi laminaat als vloerafwerking (2022) en glad gestuukte wanden en plafond (2022);
– zéér ruime woonkamer met een prachtige open keuken, voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en glad gestuukte wanden en plafond (2022);
– de prachtige open keuken (2022) is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en verder laden en kasten. Vanuit de keuken komt u op het woning brede balkon gelegen op het noorden;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en vaste kast met opstelplaats boiler;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer komt u op het 2e balkon;
– volledig betegelde badkamer (2020) met ligbad, wastafel met meubel, spiegelkast en inbouwspots;
– volledig betegeld toilet (2020) met hangend closet, een fonteintje met meubel en inbouwspots;
– aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.

Algemeen:

– verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler (Daalderop 120L);
– bijdrage Vereniging van Eigenaren € 267,51 per maand;
– voorschot stookkosten € 60,– per maand;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– eigen berging (elektra).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1751, appartementsindex A19.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM Aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht M 1751
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-M-1751

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken