078-7440182
makelaardij@advema.nl

Loevestein 10 Dordrecht

Omschrijving

Eenvoudige maar ruime tussenwoning met een fijne woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, badkamer, toilet en diepe achtertuin gunstig gesitueerd op het oosten.

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Sterrenburg III nabij het mooie poldergebied van het eiland van Dordrecht, de Hollandse Biesbosch, diverse winkels, scholen en uitvalswegen. De woning biedt zowel binnen als buiten een plezierige ruimte met een royale woonkamer, 5 slaapkamers en een op het oosten gelegen achtertuin. Zoals u op de foto’s kunt zien dient de woning wel te worden gemoderniseerd.

Kenmerken:

vraagprijs: € 269.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 417 m³
gebruiksoppervlakte: 120 m²
perceeloppervlakte: 124 m2
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg III
tuin: gelegen op het oosten
parkeergelegenheid: openbaar
isolatie: dubbel glas
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2018)

Indeling begane grond:

– entree in hal met meterkast (8 groepen), kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta, 2018), toilet en deur naar de woonkamer met open keuken;
– gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
– woonkamer met open keuken, vaste kast, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping;
– open keuken in hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigsysteem, losse koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser en verder veel laden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Indeling eerste verdieping:

– overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
– gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, wastafel, een tweede hangend closet en een designradiator. In de badkamer is tevens aansluiting wasmachine.

Indeling tweede verdieping:

– overloop met toegang naar slaapkamers 4 en 5. Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
– slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel;
– slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuinen:

– verzorgde voortuin;
– de achtertuin is gesitueerd op het oosten, in 2019 volledig opnieuw aangelegd, heeft een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen/houten schuur (voorzien van elektra) en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1977;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2008).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3905, groot 1 are en 24 centiare.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen wij u helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
9.84 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht Q 3905
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Q-3905

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken